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群星地產

營口群星房地產開發有限公司

群星·國際新城是由群星集團和沈陽日報報業集團聯袂投資，全力打造的集觀光旅游、休閑度假、購物娛樂、居住生活、文化教育為一體的大型高品質的高端人群生活社區。

群星·國際新城位于鲅魚圈的新老城區交匯處，周圍中、小學環繞。園區的北面是全長400米的濱河公園。公園內設有國際標準的網球場、門球場及各種體育運動設施。公園北邊就是從月亮湖公園流出來的紅海河，碧波蕩漾，漁舟唱晚，盡顯上風上水的居住境界。沿著河堤路向西步行10余分鐘即可到達月亮湖公園。在園區的南面，是海豐路，順著海豐路往東走幾步就是新紅海小學和省實驗中學。往南走2公里左右就是新政府所在地，商業大廈、大劇院等環繞周邊。西面是一級景觀大道寬80米的平安大街，貫穿鲅魚圈南北，南面直通新政府，背面直通濱海大道，出行極其便利。再往西就有投資2.5億元新建的區中心醫院，各種醫療設備及就醫環境均達到了國際水平，在省內遙遙領先。園區東面是平安東街，這個地塊政府也將招標做住宅社區。紅海河區域是新區的科教、文化、居住、商貿中心，所以地塊的發展前景非常好。

公司充分整合地塊的豐富資源，將“群星·國際新城”項目打造成一個充分體現“歐陸風情”的高檔精品社區。項目占地12.88萬平米，總建筑面積約38萬平米，分3-4期開發，住宅產品形態有小高層、高層、花園洋房、聯排別墅及雙拼別墅等。7000平米風情商業街將吸納餐飲、超市、干洗、美容美發等生活配套設施，4000平米雙主題業主會所，標配室內游泳館、咖啡吧、棋牌室、健身中心、臺球室、乒乓球室等多種功能空間，滿足業主休閑、娛樂、餐飲、購物、健身等多種需求。業主專屬五星級國際雙語幼兒園，聘請名師任教，營造高水準學習與成長環境，為孩子的啟蒙階段奠定良好教育基礎。1期共建有9幢多層、小高層建筑，綠化率40%，面積35—130平方米，戶型從一室一廳到三室二廳，滿足不同層次客戶的需求。尤其是35平米左右的精裝修小戶型，提著行李就能入住屬于自己的房子。專為老年人及行動不便人士設計的無障礙設施園區，即使是坐著輪椅也能輕松行走園區，充分享受各種空間功能。

新古典主義簡歐建筑，融合現代地中海風情，大師級手筆規劃設計，盡現歐式情韻。無論是公共建筑還是居住建筑，其建筑風格以歐洲現代建筑為模板，結合現代的處理手法把建筑造型的設計豐富多樣，在建筑的視覺氛圍上首先產生了繁華熱鬧效果。同時建筑空間的設計是靈活多樣的，既有內外空間的交融流通，同時又具備安靜隱蔽的特色。建筑風格上，以西班牙風格為藍本，厚重、陽光、色彩熱烈而又明快，充滿了生活氣息，非常適合中國北方的氣候和人文特征。建筑外墻磚是采用的地中海式米黃色高檔全瓷彩釉磚，色澤通透，50年不褪色、不脫落，不僅材質非常好，層次感也很強。窗戶都是采用最昂貴的中空隔熱斷橋鋁，它的造價相當于一般塑鋼窗的二倍以上，不僅美觀大方，它的保溫隔熱的效果非常顯著。整個園區全部采用地熱供暖。

群星·國際新城首創鲅魚圈知識景觀社區，將寓意深刻的中外知識小品穿插其中，園中隨時汲取豐富的知識。在景觀設計中，以突出歐陸現代風情為主，意在創造出滲透到人居環境中去的親近、生態、實用、美觀的景觀氛圍，在北方開闊豪爽的大環境中引入南方細膩柔和的設計手法，在東方古典雋雅秀麗的氣質中引入西方現代簡潔大方的特點。多重水系環繞樓宇，于家門前就能欣賞一股清澈碧流的婉約寧靜，名貴的樹種配合各種園藝小品，每個園藝主題都會有它獨具特色的韻味。
群星·國際新城將聘請知名物業管家為業主提供周到、細致、體貼入微的國際水準貼心物管服務，以純正的“24小時貼身管家式服務”為業主締造真正的無縫貼身服務，以親情化、差異化、個性化的服務理念，提供至臻完美的服務細節。在安保方面，采用全智能化高科技安防體系。整個園區外圍安裝有紅外線對射防攀爬系統，在園區的各個角落安裝有360度旋轉攝像頭。園區內部也是電子巡更，保安二十四小時不間斷巡邏，園區的大門、單元門都采用門禁系統IC卡入戶。家里也采用全智能化高科技安防體系，煤氣泄露報警、三方可視對講，臥室及衛生間手動報警等充分保證居家安全。

群星·國際新城不僅將形成整個紅海河片區的行政、文化、商業核心配套區，而且會成為營口地區首屈一指的、具有獨特歐陸風格的，融旅游景點與生活居住為一體的大型高端人群生活社區。